广州房产圈一则爆炸式新闻闪亮登场，广州天河CBD珠江新城侨鑫汇悦台一线江景豪宅，437平方米1.3个亿成交，折合每平米高达29.7万元。据消息来源说，郜林的豪宅的买方是香港的林子祥和叶倩文夫妇。

据传，林子祥叶倩文对广州有一份特殊的感情，因为林子祥的籍贯是广东省江门市，叶倩文的籍贯是广东省中山市。他们在大陆举办演唱会，每次都是首选广州。

林子祥叶倩文近两年一直在大陆上综艺，比如2021年上了《中国梦之声·我们的歌第三季》。2022年上了《声生不息》，深受观众欢迎与喜爱。

目前越来越多的明星，都选择到广州买房，也可以看出广州真的是一座非常适合生活的城市呀。

据说这套房子前业主是国足球员郜林，购置于2016年，当时以4000多万元的价格购入，六年时间房价涨了两倍多，按照1.3亿元的成交价计算，郜林赚了大约9000万元。

前段时间，前国足队长郜林在网络上挂出了自己位于广州的豪宅，挂牌价为1.45亿元，听说大量的房产经纪人排队看房，只为一睹前国足队长郜林豪宅的风采。

侨鑫汇悦台项目位于马场路与临江大道交界处（南国花园南面），南临珠江新城临江大道，面向珠江，占地面积约3.2万平。项目从东往西布置了六栋38-40层的超高层塔楼，各栋塔楼错开，构成一“皇冠”形状，广州第一豪宅实至名归。

这套豪宅的户型设计也是堪称一绝，两梯两户专梯专用，客厅开间11.8米，与餐厅错落有致。最令人惊喜的是长达15米的观景阳台，站在阳台上远眺珠江，犹如站在豪华游轮上的感觉，别有一翻滋味。四房两厅加工人房的格局中规中矩，明厨明卫，不存在暗室。主卧出阳台直接连到客厅，大大提高了居家的便利性。

另外，不少中介人士都在好奇：是谁这么有本事，把这个房子，卖出去了，提成按1%算的话，那真是赚大了！通过这个事，说明了两件事：第一，有钱还是要买豪宅；第二，经济再下滑也有人赚大钱。

这个案例告诉我们，真正稀缺的顶级豪宅永远不愁卖，即便市场再差，也能找到相对应的主人。

接下来，重点谈谈前国足队长郜林

说到郜林2010赛季是他的职业生涯的转折点，他从上海申花转会至中甲的广州恒大。但回顾他在申花的生涯，离开前的两个赛季，他的表现还是不错的，攻进了10球，并能在国足站稳脚跟。

源于申花对郜林的质疑，郜林不得不另觅下家，当时申花老板朱骏对于将郜林挂牌是非常坚决的，并没有任何回旋余地。而恒大恰好就出现在郜林面前并盛情邀约，只是需要屈身于中甲联赛至少一个赛季。

在申花时期，郜林的年薪不低，属于队内最高薪的级别，达到了130万元。而加盟恒大，第一个赛季便可以拿到350万元，这属于非常大的升幅。当时的恒大更为郜林提供了一套住宅，所有权仍为恒大，但可以免费居住。



以中甲金靴的身份帮助恒大冲超成功，更在中超接连夺冠，郜林的年薪也与表现挂钩，每年都有升幅。他为恒大长期效力的决心越来越坚决，在2012年的时候，决定在靠近恒大金沙洲基地附近购置了恒大楼盘的一个住宅。

正是因为郜林的出色表现，他获得了7折优惠，以300多万元的价格成为了业主。郜林安家广州，并在14年成家立室，大手笔包办了亲友、队友等人在三亚参加婚礼的所有费用。

经济实力越来越强的郜林，更开始展现出色的商业头脑。在16年，他毅然出售了第一套房子，回收资金600万元。结合他在恒大数年来积累的千万级年薪及奖金，他看中了广州最贵的楼盘，面积约400多平方米。

由于单方均价高达9万元，郜林在资金上仍有差距，所幸通过亲朋好友的东拼西凑，全款拿下了价值3600万元的豪宅。当时的郜林已经坐拥两座亚冠冠军，是职业生涯的最高光阶段，同时他在球队的地位基本仅次于郑智。

事业得意的他，十分注重生活品质，更能有效利用手上的资金进行投资，他也与现任国足主帅李铁开设足球训练营。也许郜林是幸运地处于收入较高的时代，但也是凭借他个人能力换取的，113个进球，82个助攻，这就是郜林在恒大靓丽的成绩单。

此事一出，迅速引起了热议

甘肃的网友表示：有钱真好，一边是足坛明星，一边是歌坛巨星，都是日进斗金、坐拥豪宅娇妻的群体。

安徽的网友表示：叶倩文林子祥可能会定居内地，不然不会花这么多钱买豪宅。互可能是一种投资，不过现在的房地产，他们这样大手笔的投资，也让人担心会赔本。

黑龙江的网友表示：不得不说郜林确实是运气太好了，这套房子就赚了一亿多。想当年郜林在恒大踢球，年收入都是过亿，之后状态下滑的时候，中超正好限薪，如今在深圳拿着养老合同，算是人生赢家了。

吉林的网友表示：说实话，没想到郜林竟然是中国男足的顶级投机者。即使是专业投资者也可能比不上这位前国足队长！众所周知，中超联赛的环境越来越糟。曾经在恒大巅峰时期年薪超过2000万元的郜林，现在在深圳队年薪不到2000万元的1/10！因此，郜林此时选择卖豪宅是可以理解的。

杭州的网友表示：虽然国足不行，并不耽误球员发财！

四川的网友表示：有人夸郜林有眼光，我看到的是中国足球的虚假繁荣，以及球星的德不配位，一个没有成绩的所谓球星居然有这么高的收入。

结语：我真希望中国人的工作能都像足球一样，不需要出成绩。不需要世界前列，甚至不需要和亚洲同行齐平，但却能拿到世界前列的薪资水平。